חשבתם שהקורונה תוריד את מחירי הדירות - טעיתם !!!

אשקלון

באשקלון המצב מעורב בקרב הדירות הקטנות ישנה עלייה ואילו בקרב הדירות הגדולות יותר ישנה ירידה של מחירים להלן הממצאים – בקרב דירות קטנות 2-1 חדרים חלה עליית מחירים: מכ-623 אלף שקל ברבעון השני לכ-693 אלף שקל ברבעון השלישי קפיצה של 11% . לעומת הרבעון השלישי ב-2019 מדובר בעלייה של 7% אז עמד מחיר ממוצע לדירת 1-2 חדרים על כ-649 אלף שקל . עם זאת, בקרב דירות 2.5-3 חדרים לא חל שינוי המחיר הממוצע עומד על כ-860 אלף שקל , ובשאר סוגי הדירות חלו ירידות מחירים.

אשדוד

באשדוד העיר עם הביקושים הגדולים יחסית בדרום בעיקר בקרב העולים הצרפתים שממשיכים לרכוש דירות בעיר נרשמו עליות מחירים גבוהות הן בחישוב רבעוני והן בחישוב שנתי בקרב כל סוגי החדרים. על פי הנתונים, מחיר ממוצע של דירה בעיר עמד ברבעון השלישי של השנה על – 1.659 מיליון שקל. מדובר בעלייה בשיעור של 8% הן לעומת הרבעון השני – 1.537 מיליון שקל והן לעומת הרבעון המקביל – 1.543 מיליון שקל .
ושוב בדומה לאשקלון מחיר הדירות הקטנות עלה בשיעור גבוה יותר מאשר הדירות הגדולות, למעט הדירות הגדולות מאוד שם הייתה עלייה מטאורית של 41% !!! , דירות 2-1 חדרים באשדוד עלו ברבעון השלישי – 992 אלף שקל, ושל 8% לעומת הרבעון המקביל – 922 אלף שקל . דירות 2.5-3 חדרים עלו ברבעון השלישי 1.272- מיליון שקל – עלייה של אחוז לעומת הרבעון השני (1.255 מיליון שקל ושל 4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד – 1.226 מיליון שקל .

דירות 3.5-4 חדרים עלו ברבעון השלישי – 1.682 מיליון שקל – עלייה של 4% לעומת הרבעון הקודם – 1.624 מיליון שקל ושל 6% לעומת הרבעון המקביל ב-2019 – 1.583 מיליון שקל . דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון השלישי -2.113 מיליון שקל – עלייה של 8% לעומת הרבעון השני – 1.95 מיליון שקל ושל 2% לעומת הרבעון המקביל – 2.066 מיליון שקל .
עלייה חריגה במחירים נרשמה בקרב הדירות הגדולות בנות 5.5-6 חדרים. כך, ברבעון השלישי עמד מחיר דירה כזאת בעיר על 2.389 מיליון שקל. מדובר בקפיצה של לא פחות מ-41% במחירים לעומת הרבעון השני -1.688 מיליון שקל ושל 7% לעומת הרבעון המקביל -2.231 מיליון שקל.

דימונה

בדימונה המצב קפוא בעיצומו של משבר הקורונה נמכרה בדימונה דירה ברחוב בן גוריון, דירת 3 חדרים, 55 מ”ר, משופצת, בקומה רביעית ואחרונה, ללא חניה ומעלית ב-300 אלף שקל. הדירה מושכרת כיום בשכר דירה של 1,600 שקל בחודש ומדובר במשקיע מחוץ לעיר,

Leave a Reply

כתיבת תגובה